ПН.-ПТ.: 09:00-19:00
СБ.-ВС.: 10:00-16:00

Как правильно выбрать дом при покупке: 4 важных критерия

Местоположение и посадка дома

Близость оживленной автомобильной трассы – не лучший вариант, но и удаленность от дороги с активным движением более чем на 3 улицы – ничем не лучше. Что касается посадки дома – следует учесть расположение сторон света и розы ветров: это поможет избежать сквозняков и слепящего солнца по утрам.

Особенности проекта

Чтобы дом стал комфортным для проживания, он должен быть построен по грамотному проекту. Важно, чтобы при проектировании учитывался человекопоток, планом предусматривались кладовые, хозяйственные помещения и пр.

Итак, спальня. Таковых в доме должно быть не менее 3: хозяйская, для детей, для родителей. Дополнительно может быть предусмотрена гостевая спальня и кабинет. Гостиная. Актуальный на сегодня вариант – гостиная-студия: совмещает в себе опции гостиной и кухни. Не менее удачный вариант – отдельная гостиная, но кухня при этом должна иметь площадь более 15 кв. м.

Санузлы – непосредственно связаны со спальнями и должны присутствовать на каждом уровне. Балконы и террасы. Что касается балконов, то наличие на втором уровне удобного просторного балкона с навесом будет только плюсом. Выход на террасу из столовой, например, – также удобная приятность.

Лестницы – должны быть пологими и обязательно комфортными для перемещения по ним (винтовые и крутые лестницы – не лучший вариант).

Совет. Подвальные помещения и гараж следует обязательно проверять на наличие грибка: избавиться от него практически невозможно, а соседство с ним – опасно для здоровья.

«Правильность» коммуникаций

Отопление дома должно быть экономичным. Полы – исключительно с подогревом, окна – 3-камерные с желательным радиатором отопления под каждым, крыша – утепленная, отопительный котел – желательно твердотопливный, то есть универсальный.

Вода и канализация не обязательно должны быть централизованными: этот момент давно не принципиален. Ведь если речь об экологически чистом районе – автономное водоснабжение – предпочтительней и рациональней.

Оптимальный вариант электричества – 3 фазы по 10 кВт. Это пусть и недешево, но если речь о большом доме – 5 кВт уже будет недостаточным показателем.

Материалы отделки

Важно, чтобы использованные как в наружной, так и во внутренней отделке материалы были экологичными и натуральными. Это позволит сделать дом долговечным и создать в нем здоровый микроклимат. Для цоколя лучший вариант – мрамор либо камень, но не пористый, для пола – паркет, для садовых дорожек – гранит, но никак не песчаник.

вернуться в раздел