ПН.-ПТ.: 09:00-19:00
СБ.-ВС.: 10:00-16:00

Как правильно оформить ипотеку

В современном мире ипотека – зачастую единственный способ приобрести недвижимость в собственность. Но её требуется оформить правильно, чтобы сделка была проведена юридически грамотно – и в дальнейшем владение квартирой, домом или земельным участком приносило только удовольствие.

Полезные советы по оформлению ипотеки

При оформлении ипотечного кредита стоит помнить, что это – в первую очередь кредит. Поэтому не следует делать его кабальным. Наши советы помогут защитить свой бюджет от незапланированных трат:

При оформлении ещё и самого ипотечного договора внимательно изучите условия страховки – причём сравните предложения разных компаний.

Ипотека на квартиру, участок и дом

Наиболее простой вариант – взять ипотеку на квартиру. Банки заинтересованы в таких клиентах и предлагают уже готовые кредитные продукты. Единственное «но» – ипотека на квартиры в домах возрастом более 40 лет практически не оформляется.

Если хочется взять в ипотеку земельный участок под индивидуальное жилищное строительство, стоит учесть ещё несколько нюансов:

Ипотека на загородный дом предоставляется, как правило, по тем же механизмам, что и на квартиру. Однако некоторые банки (например, «Сбербанк») могут требовать увеличенный первый взнос.

Процентные ставки по ипотеке на 2020 год

Итак, актуальные процентные ставки по ипотеке на готовое жильё (наиболее популярный вид) составляют:

Банк Ставка, годовых
Газпромбанк От 8,7%
Промсвязьбанк От 8,1%
Московский индустриальный банк От 8,35%
Сбербанк От 8,9%
Альфа-банк От 8,99%
Открытие От 9,85%
ВТБ От 7,9%

«От» в процентных ставках означает, что данные условия предлагаются наиболее лояльным заёмщикам, и каждая заявка рассматривается банком индивидуально.

Порядок оформления ипотеки

Итак, вы выбрали банк (и квартиру). Дальнейшие действия:

  1. Соберите необходимые документы – паспорт, заявление, нотариально заверенную копию трудовой книжки, справку НДФЛ-2 или другое подтверждение доходов, СНИЛС – и обратитесь с ними в банк;
  2. Попросите продавца собрать необходимые документы – подтверждение права собственности, кадастровый паспорт, технический, отчёт об оценке – и также передать их в банк;
  3. Внимательно изучите договор купли-продажи. Перечитайте его несколько раз, дома, в спокойной обстановке. Можете посоветоваться со специалистами;
  4. Дальше действуйте по указанным банком процедурам.

Большинство банков сейчас предлагают упрощённое оформление ипотеки – заявку можно оформить онлайн, получить предварительное решение, а только потом обращаться в финансовую организацию.

вернуться в раздел